耐水性：即防水材料對水不吸收，在水的長期作用下保持性能和功能，在水的壓力作用下不穿透能力

力學性能：一定拉伸（抗壓、抗折）強度和抗變形能力，PVC防水卷材即在抵御使用過程結構變形和施工過程受力后適應變形的能力，如抗拉強度、延伸性能、抗撕裂力、抗疲勞能力、抗穿刺能力、抗震能力等。

耐化學性能及對溫度的適應性：即在化學介質及微生物長期侵蝕下保持性能和功能，高濕下不收縮、不變形，低濕下保持柔性、韌性、不脹裂。

耐久性：即在大氣環境作用下，能抗御紫外線、臭氧、酸雨及風沙沖刷下的性能穩定，材料儲存性能穩定。

良好施工性：即材料按一定工藝流程施工的性能，包括施工方便，較少受操作工人技術水平、氣候條件、環境條件的影響。

環保性：在防水材料生產和使用過程中，不污染環境和有害人體健康。